덕은 삼정그린코아 더베스트(🚩주변시세 🏴분양가)

 

경기도 고양 덕은지구에서 분양하는 소규모 주상복합 아파트가 시세의 절반에도 못 미치는 가격에 나와 주목받고 있습니다.

 

분양가상한제가 적용돼 사실상 주변시세 `반값`에 아파트를 구매할 수 있는 절호의 기회라 관심이 집중되고 있습니다. 그럼 지금 부터 덕은 삼정 그린코아 더베스트분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

 

덕은 삼정그린코아 더베스트

 

 

 

✔ 공급위치: 경기도 고양덕양구 덕은도시개발지구 주상1BL

✔ 공급규모 : 341세대

✔ 시행사: 삼정건설(주)

✔ 시공사: 삼정건설(주)

✔ 입주예정일 : 2023.07

 

 

 

공급세대

 

 

고양 덕은 삼정그린코아 더베스트는 경기도 고양 덕양구 덕은도시개발지구 주상 1블록에 공급됩니다.

 

지상 25층 4개동, 전용면적 84~135㎡ 366가구로 구성되고 상가는 지하 1층~지상 2층에 90실이 조성됩니다.

 

이번에 분양하는 물량은 총 341가구로 전용 84㎡A 타입 113가구, 84㎡B 67가구, 91㎡ 110가구, 91㎡ 46가구, 126~135㎡ 펜트형 5가구가 공급됩니다.

 

 

 

 

 

 

특별공급세대

 

 

148세대의 특별공급세대는 하기 표를 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

주변시세

주변시세를 살펴보면

 

바로 옆에 있는 DMC 에일린의 뜰은 4억 후반에서 6억대 중반으로 분양을 하였습니다.

발코니 확장비를 추가하면 5억대에서 6억 후반까지입니다.

 

 

 

 

 

 

분양일정

 

 

✔ 특별공급 청약: 2020.12.07

✔ 1순위 청약:  2020.12.08

✔ 2순위 청약: 2020.12.10

✔ 당첨자 발표: 2020.12.17

 

주택형 85㎡ 이하 주택은 일반공급 가구 수의 75%를 가점제로, 나머지 25%는 추첨제로 입주자를 선정하고, 주택형 85㎡ 초과 주택은 일반공급 가구 수의 30%를 가점제로, 나머지 70%는 추첨제로 입주자를 선정합니다.

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그리고, 모두 고양시 1년 이상 거주자에 우선 공급합니다.

 

수도권 거주자도 청약은 가능하지만, 고양시 1년 이상 거주자들에게 돌아가는 우선공급(당해지역)에서 1순위 마감이 유력합니다.

 

특별공급은 7일, 일반공급 1순위 청약은 8일 진행되며, 전매제한은 10년이며, 실거주 요건은 없다. 전세를 놓을 수 있습니다.

 

인근 상암월드컵단지 전용 84㎡ 전세가는 5억~6억원인 것을 확인 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

분양가

 

주택형 공급금액(최고가 기준) 2순위 청약금
084.9147A 48,700 청약통장으로 청약(청약금 없음)
084.5681B 48,900
091.2597A 52,400
091.1650B 52,300
126.3206P 176,100
128.5575P 178,800
135.3400P 221,000

 

분양대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다.

 

 

 

경쟁률이 치열한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면 덕은 삼정그린코아 더베스트  그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

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교통(입지)

 

고양 덕은지구는 대로변 하나를 두고 맞닿아 있습니다.

 

상암월드컵단지 아파트처럼 고양 덕은지구 아파트도 인근에 월드컵공원이 위치하기 때문에 매우 좋은 삶의 인프라를 보장합니다.

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즉 고양 덕은지구는 행정구역은 서울이 아니지만 사실상 "서울 상암 생활권"이라고 불리웁니다.

 

 

 

프리미엄

 

 

 

 

단지배치도+동호수배치도

 

 

 

 

입주자 모집공고

 

입주자 모집공고는 청약에 관심이 있으시면 반드시 다운 받으셔서 읽어보시길 추천드립니다.

 

(2020-001281) 덕은삼정그린코아 더베스트 입주자모집공고(84A 104동 라인 정정) (1).pdf

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견본주택